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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon in sehr ruhiger Lage

270.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

58,79 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

58,79 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

2020-06-01

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

270.000 €

Kaufpreis / m²:

4.592,62 €

Hausgeld:

247 €

Kaltmiete:

635 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

163 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Vom hellen und sonnigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum ca. 14m² großen Süd-West Balkon.
  • Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ermöglicht das Aufstellen einer Waschmaschine.
  • Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, eine Markise schützt vor zu viel Sonnenlicht.
  • Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgelegt.
  • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenrolläden ausgestattet.
  • Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.
  • Um die Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeister.
  • Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum und ein Einbauschrank.
  • Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.
  • Zur angebotenen Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage, die in sich abgeschlossen ist.
  • Die Immobilie ist bis zum 01.06.2020 vermietet und erwirtschaftet momentan eine Nettokaltmiete von 635 Euro im Monat. Hinzu kommen 55 € zusätzlich im Monat für den Garagenstellplatz.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Westen von Seefeld, zwischen Wörthsee und Pilsensee. Dieser wird vorwiegend von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und der Ammersee. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zahlreiche Naherholungsgebiete liegen in der unmittelbaren Nähe.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Günteringer Str (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn | Seefeld-Hechendorf (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss

Hilke Schlossberger
Hilke Schlossberger