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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wanne in ruhiger Lage von Düren

65.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

66 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

66 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

65.000 €

Kaufpreis / m²:

984,85 €

Kaltmiete:

325 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

89,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

  • Es handelt sich um eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.
  • Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch-und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Das Treppenhaus wird von den Mietern gereinigt.
  • Die Wohnung ist 1998/99 zuletzt komplett modernisiert worden.
  • Schöne Pluspunkte der Wohnung sind das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne sowie der vom Wohnzimmer abgehende Balkon.
  • Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen und Teppich gestaltet.
  • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Innentüren bestehen aus Holz.
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
  • Die Wohnung ist seit 45 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet und generiert Kaltmieteinnahmen von 325 Euro pro Monat.

Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand von Düren in ruhiger Lage. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitangebote und Restaurants sind im Umkreis vorhanden. Über eine nahegelegene Bushaltestelle und den Dürener Bahnhof besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und mit dem Auto sind Sie zügig auf der A4.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Düren Berliner Straße (ca. 4 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Düren (ca. 9 Autominuten)

Grundriss

Alexander Perger
Alexander Perger