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Top-gepflegtes Reihenendhaus mit großzügiger Aufteilung, Garten und Wintergarten in ruhiger Lage

44575 Castrop-Rauxel

395.000 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

135 m²

Wohnfläche ca.

597 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenendhaus

Grundstück ca.:

597 m²

Wohnfläche ca.:

135 m²

Zimmer:

5.5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

3

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

395.000 €

Kaufpreis / m²:

2.925,93 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

183,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein gehobenes Reihenendhaus mit dem Baujahr 1960. Die helle Fassade und das rot gedeckte Dach mit Gaube geben dem Bau eine ansprechende Optik, die sich gut in die umliegende Bebauung einfügt. Das zweistöckige Gebäude ist voll unterkellert. Es gibt eine Doppel- sowie eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Das Grundstück misst rund 597 Quadratmeter, auf denen hinter dem Haus ein hübscher, großzügiger Garten mit Terrasse angelegt ist. Neben der Terrasse liegt der Wintergarten.
Mit rund 135 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem offenen Wohnzimmer mit Kochbereich und Wintergarten, einem weiteren Zimmer, das aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt wird, und einem Badezimmer zusammen. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, eins davon mit Balkon, sowie das zweite Bad. Im Keller sind eine Waschküche und noch ein Bad angesiedelt.
Auch die drei Bäder, zwei mit Dusche, eins mit Wanne, sind allesamt hell gefliest und von moderner Optik. Tolle Holzdielen und Fliesen zieren die Böden und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Für Wärme sorgen die Gaszentralheizung sowie der Kamin im Wohnzimmer.

Karte

44575 Castrop-Rauxel

Im nordöstlichen Ruhrgebiet, zwischen Recklinghausen und Dortmund liegt Castrop-Rauxel mit seinen rund 75.000 Einwohnern. Der südliche Stadtteil Obercastrop befindet sich gut drei Kilometer von der Innenstadt entfernt und bietet mit kleineren Läden, einer Handvoll Restaurants sowie mehreren Kitas und Grundschulen eine gute Infrastruktur. Mehr Angebote bieten die benachbarten Stadtteile und natürlich das Zentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gesichert. Das Reihenendhaus steht in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Lage.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Cottenburgstraße (ca. 2 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Castrop-Rauxel Süd (ca. 16 Gehminuten)

Grundriss