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Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Rheinnähe von Neuss-Grimlinghausen

41468 Neuss

119.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

37 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

37 m²

Zimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

119.000 €

Kaufpreis / m²:

3.216,22 €

Hausgeld:

177 €

Kaltmiete:

375 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Dieses gut geschnittene Apartment mit Terrasse und tollem Blick ins Grüne, befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1995 erbaut wurde. Es ist modern geschnitten und zur Zeit an eine sehr sympathische Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive des Stellplatzes beträgt 375 Euro.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche, einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, über den man auch die Terrasse erreicht. Hier genießen Sie absolute Ruhe. Ein sehr geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus unter einem Carport. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie die Waschmaschine runden das Angebot ab.

Im Osten von Neuss liegt der Stadtteil Grimlinghausen. Mehr als 8.000 Menschen nennen allein Grimlinghausen ihr Zuhause. Der sehr beliebte Stadtteil liegt nahe dem Rhein und ist verkehrstechnisch optimal an Düsseldorf und Neuss gebunden.
Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt befindet sich diese tolle Kapitalanlage in beliebter Wohnlage. Von hier erreicht man einen gut sortierten Supermarkt (REWE) in 4 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig gut erreichbar ist die benachbarte Bushaltestelle. Die Autobahnen A46 und A57 sind in 2 Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Grundriss

Friederike Lohleit
Friederike Lohleit