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Hübsches Fachwerkhaus mit 2 WE´s, Garten und Garage in toller Lage von Ronneburg

398.500 €

Kaufpreis

9

Zimmer

200 m²

Wohnfläche ca.

700 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

700 m²

Wohnfläche ca.:

200 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

8

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

398.500 €

Kaufpreis / m²:

1.992,5 €

Kaltmiete:

1.400 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung

Ausstattung

  • Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1713 und steht unter Denkmalschutz.
  • Das Haus wurde 1985 komplett restauriert, siehe auch hierzu die 12-teilige Entstehungsgeschichte: https://www.adrik.de/firma/fachwerkhaus/fwh.htm
  • Das fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung und verteilt sich auf drei Etagen plus Keller.
  • Das Besondere an diesem Fachwerkhaus ist die große Deckenhöhe von ca. 2,5 m, denn meist ist in Fachwerkhäuser nur ca. 2,20 m üblich.
  • Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 700 Quadratmeter großen Grundstück samt Garten mit jeweils freiem Blick auf die Ronneburg.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und Außenstellplätze zur Verfügung.
  • Das Gebäude selbst umfasst ca. 200 Quadratmeter, die sich auf neun Zimmer verteilen.
  • Freiliegende Deckenbalken, der Kaminofen, die Fußbodenheizung sowie der Balkon im Erdgeschoss ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
  • Im Erdgeschoss verteilen sich derzeit Büroräume, in den beiden oberen Etagen befinden sich die Wohnräume.
  • Die Ölheizung wurde 2019 auf eine moderne Öl-Brennwertheizung (Viessmann) erneuert.
  • Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
  • Die Dämmung des Daches wurde aufwändig von außen mit sichtbarem Innen-Gebälk ausgeführt.
  • Im Natur-Lehmkeller kann man hervorragend z.B. Kartoffeln, Äpfel o.ä. längerfristig einlagern.
  • Zur Innenausstattung gehören zudem ein voll ausgestattetes Tageslichtbad samt Dusche und ein Gäste-WC. Vorrichtung für weiteren Badeinbau im Erdgeschoss ist vorhanden.
  • Insbesondere der freie Blick vom Wohnzimmer im Dachgeschoss und vom Garten auf die Ronneburg sind hervorzuheben.
  • Sehr flexible Nutzung möglich, z.B. als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Wohnhaus mit integrierter Büroetage.
  • Schnellste Internetverbindung z.B. auch Glasfaseranschluss möglich
  • Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.400,00 Euro.

Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Ronneburg.
Das Wahrzeichen ist die gleichnamige Burg Ronneburg.
Die Gemeinde profitiert von schönen Landschaften aber auch von der Gemeinschaft.
Die nächste Grundschule (Ronneburgschule) und Kindergarten sind 2 km entfernt, ein Waldkindergarten nur 1 km.
Bis zum nächsten Arzt und Zahnarzt sind es ebenfalls 2 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Tagsüber besteht eine stündliche Linienbusverbindung nach Hanau und Frankfurt.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Frank Heskamp
Frank Heskamp
398.500€
1.993 €/m² (200 m²)