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Do-Oberdorstfeld : Mittelhaus mit schönem Gartengrundstück für die kleine Familie

44149 Dortmund
Adresse freischalten

189.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

370 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

370 m²

Wohnfläche ca.:

80 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

189.000 €

Kaufpreis / m²:

2.362,5 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

281,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und viel Tageslicht welches durch die großen Fenster die Räume mit Licht erfüllt
  • Das Gebäude bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss durch welches sich die Wohn - u. Nutzfläche des Hauses erweitert auf ca. 100qm
  • Direkt am Ende des Gartens befinden sich zwei Garagenstellplätze, diese sind durch eine Zuwegung am Ende der Häuserreihe mit dem Auto zu erreichen
  • Ein großer Außenbereich samt Garten und Terrasse rundet das Angebot ab.
  • Die gesamte Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, dennoch ist die Immobilie technisch und substanziell in einem guten Zustand


Die angebotene Immobilie befindet sich im Westen von Dortmund. In Oberdorstfeld verteilen sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Die vorteilhafte Lage überzeugt zudem mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Rode (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Torsten Weinert
Torsten Weinert