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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Garten zentral in Selbach

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

369.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

103 m²

Wohnfläche ca.

1747 m²

Grundstück ca.

Garten

Aufzug

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

1747 m²

Wohnfläche ca.:

103 m²

Balkonfläche ca.:

17,92 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

369.000 €

Kaufpreis / m²:

3.582,52 €

Hausgeld:

241 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

98,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung mit drei Zimmern.
  • Sie liegt im zweiten Stock eines erst 2019 neu gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.
  • Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
  • Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Schöne Pluspunkte der hellen Wohnung sind die große Dachterrasse und der Kamin im Wohnzimmer.
  • Das edle Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.
  • Im Wohnbereich liegen Fliesen in Holzoptik, in den Schlafzimmern kommt Laminat zum Einsatz.
  • Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ca. 79 Quadratmeter Garten im Sondereigentum.

Karte

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

Die Wohnung befindet sich in Gaggenaus südlichem Stadtteil Selbach. Direkt vor Ort finden Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Kita. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über einen Bus. Supermärkte und mehr für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, Ärzte und den nächsten S-Bahnhof bietet das benachbarte, rund vier Kilometer östlich liegende Hörden.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Selbach Oberdorf (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Hörden Gaggenau (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

369.000€
3.583 €/m² (103 m²)