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Perfekt für Familien – gepflegtes Reihenhaus mit 2 Etagen und großem Garten unweit des Zentrums

245.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

510 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

Immobilienart:

Reihenhaus

Grundstück ca.:

510 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

245.000 €

Kaufpreis / m²:

2.041,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

229,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das angebotene Reihenhaus wurde ca. 1900 gebaut und verfügt über zwei Etagen. Der gut gepflegte Bau präsentiert sich zur Straße hin mit freundlich-gelber Fassade, welche in den vergangenen Jahren bereits gedämmt und erneuert wurde. In diesem Rahmen wurden auch die Fenster erneuert. Hinter dem Haus befindet sich der schöne große Garten sowie der Innenhof mit weiteren Nebengebäuden, welche sich als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und -möbel eignen. In einem der Gebäude befindet sich die Gaszentralheizung. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von ca. 510 Quadratmeter.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmeter, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer auch die Küche sowie ein kleines Gäste-WC. In Küche, Flur und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminatfußboden. Das geräumige Wohnzimmer ist zur Straße hin ausgerichtet, während die beiden weiteren Räume über ein Fenster zum Innenhof verfügen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, wovon der eine Raum ein Durchgangszimmer ist. Das Badezimmer welches sich ebenfalls im Obergeschoss befindet verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Das Haus ist teilunterkellert.

Insgesamt wurden im Haus bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Alle Zimmer sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt und in einem gepflegten Zustand. Die Treppe innerhalb des Hauses ist jedoch sanierungsbedürftig.

Im Leipziger Nordwesten liegt der beliebte Stadtteil Leutzsch und Stadtbezirk Alt-West. Etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, sorgen die Nähe zur Natur, z.B. dem Leutzscher Holz, und der industrielle Charme des einstigen Arbeiterviertels für eine aufstrebende Wohnlage.
Das Straßenbild zeigt eine bunte Mischung aus gut erhaltenen Gründerzeitbauten, Villen und einfacheren Wohnmöglichkeiten. Viele Grünflächen und die Nähe zum Leipziger Auwald sowie das abwechslungsreiche Kulturangebot sind weitere Pluspunkte dieses Stadtteils.
Hauptverkehrsader ist die in unmittelbarer Nähe der Wohnung verlaufende Georg-Schwarz-Straße. Von hier bringt Sie nicht nur die Straßenbahnlinie 7 zum Bahnhof Leipzig-Leutzsch oder in die City, es reihen sich auch sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aneinander. Viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
In Leutzsch haben sich vielerlei Ärzte niedergelassen und auch das Schul- und Kindergartenangebot ist gut. Die Universität Leipzig liegt von der Wohnung gute sechs Kilometer entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Pfingstweide (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn & Zug | Leipzig-Leutzsch (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Mandy Schneweis-Schmorde
Mandy Schneweis-Schmorde