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Gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage

40215 Düsseldorf
Adresse freischalten

239.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

62 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

62 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

239.000 €

Kaufpreis / m²:

3.854,84 €

Hausgeld:

235 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

106,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Die Wohnung befindet sich in einem 1920 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde von Ihren Eigentümern bereits liebevoll renoviert.
  • Sie überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, einem modernisierten Badezimmer und ist absolut ruhig gelegen.
  • Im Haus befindet sich kein Aufzug, was sich positiv auf das Hausgeld auswirkt.
  • Die Wohnung verfügt über hohe Decken und lichtdurchflutete Räume.
  • Der helle Laminatboden und ein überdachter Balkon runden die Ausstattung ab.
  • Von diesem haben Sie einen wundervollen Ausblick und können in Ruhe die frische Luft genießen.
  • Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das für zusätzliche Stellfläche sorgt.

Die in Düsseldorf Friedrichstadt gelegene Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie umgeben zudem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister. Auch bekannte Ziele wie der Rheinturm, die Promenade und die Düsseldorfer Altstadt sind dank der vorteilhaften Lage schnell erreicht. Die Kö erreichen Sie von hier aus ebenfalls komfortabel zu Fuß.
Hervorragend ist auch die Anbindung an Straßenbahnen Nummer 707, 704 und 701. Die Haltestelle ist in max. 4 Minuten von der Haustür zu Fuß erreichbar.
Nur 8 Minuten entfernt befindet sich der S-Bahn-Anschluß Friedrichstadt. Von hier aus kann man zum Beispiel den Flughafen Düsseldorf in nur 15 Minuten mit der S11 erreichen.
In dieser Lage ist ein Auto nicht notwendig.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Morsestraße (ca. 1 Gehminute)

Grundriss

Friederike Lohleit
Friederike Lohleit