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Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Berlin Spandau

Diese sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus mit acht Etagen. Zur Zeit ist das Objekt an zwei Flüchtlinge vermietet, die Miete wird vom Amt bezahlt. Das Objekt ist 58 m² groß und rollstuhlgerecht. Stellplätze sind nicht vorhanden, allerdings findet man gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

139.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

60 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

60 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

8

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

139.000 €

Kaufpreis / m²:

2.316,67 €

Hausgeld:

178 €

Kaltmiete:

625 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, über welchen man jeden Raum der Wohnung erreichen kann. Bis auf die geflieste Küche und das Badezimmer sind alle Zimmer mit Laminat und Raufasertapete versehen. Vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer kommt man auf den Balkon, auf dem man warme Abende genießen kann. Einen Blick auf diesen bekommt auch von der Küche aus, in der sich eine Einbauküche befindet.

Ebenfalls schön hell ist das Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer. Da die Decke und die Wand Feuchtigkeitsschäden aufweisen wäre hier, wie auch in anderen Wohneinheiten, sowohl eine Sanierung als auch eine Modernisierung angebracht, sodass das Badezimmer in einem neuen Glanz erstrahlen kann.

Grundriss

Grundriss EG

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend des Spandauer Ortsteils Haselhorst. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine kleine Parkanlage, in der man seine Freizeit schön verbringen kann. Weitere Orte zum Abschalten bieten beispielsweise das Ufer des Spandauer Schifffahrtskanals oder die fußläufig circa 15 Minuten entfernte Havel.

Weitere Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, wie zum Beispiel die Zitadelle Spandau, in der viele Konzerte und weitere Events stattfinden. Öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel Grund- oder Berufsschulen, sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

ÖPNV:

Bus | Lüdenscheider Weg | ca. 3 Minuten Fußweg

U-Bahn & Bus | Haselhorst | ca. 15 Minuten Fußweg