Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Dieses Exposé wurde archiviert.
1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Schöne Altbauwohnung mit 2 Zimmern und Wintergarten in sanierungsbedürftigem Haus

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses eines um 1929 erbauten Mehrfamilienhauses. Zum Gebäudekomplex gehören zudem ein langer Seitenflügel und das Hinterhaus.

Das Grundstück ist mit etwa 1.000 Quadratmetern schön groß und hält hinter dem Haus einen begrünten Hof mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz bereit. Eine Erbpacht liegt nicht vor.

99.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

66,65 m²

Wohnfläche ca.

1000 m²

Grundstück ca.

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

1000 m²

Wohnfläche ca.:

66,65 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

99.000 €

Kaufpreis / m²:

1.485,37 €

Hausgeld:

203,30 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die schöne Zweizimmerwohnung begeistert sofort mit tollen Altbaudetails. In den beiden Zimmern und dem Flur liegen tolle Holzdielen, viele große Sprossenfenster aus Kunststoff lassen viel Tageslicht herein. Es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, allerdings besitzen drei Wände nach wie vor Risse.

Es ist eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und gepflegten Geräten vorhanden. Als besonderes Highlight geht es von der Küche in den Wintergarten mit tollem Rundbogenfenster. Das großzügige Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine Badewanne. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Der auf den ersten Blick hübsche Altbau mit Fassadenverzierung ist sanierungsbedürftig. Zahlreiche Risse im Mauerwerk müssten schnellstens behoben werden. Hier sind hohe Sonderumlagen auf die Eigentümer zu erwarten. Fassade und Innenraum des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Es ist ein normaler Nutzkeller vorhanden.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wilhelmstadt ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Rund 12.000 Einwohner sind in der ehemaligen Potsdamer Vorstadt an der Havel zuhause. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ausgedehnten Wald- und Wasserflächen zusammen mit der hübschen Altstadt macht Spandau zu einer attraktiven Wohngegend.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt relativ mittig in der Wilhelmstadt, am Nordende des Südparks. Naherholungsmöglichkeiten gibt es damit direkt vor der Tür. In der nahen Umgebung finden Sie mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Auch die Anbindung ist sehr gut, zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie lediglich drei Minuten.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Melanchthonplatz (ca. 3 Minuten)