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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage mit sehr guter Infrastruktur in Darmstadt-Eberstadt

64297 Darmstadt
Adresse freischalten

222.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

52 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

52 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

222.000 €

Kaufpreis / m²:

4.269,23 €

Hausgeld:

285 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

123 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Ausstattung

  • Es handelt sich um eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit zwei Zimmern.
  • Sie liegt im ersten Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1969.
  • 2013/2014 wurde die Außenfassade komplett erneuert und isoliert, außerdem wurde das Flachdach und die Rohrleitungssysteme sehr hochwertig modernisiert, diese sind nun kunststoffbeschichtet.
  • Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
  • Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
  • Schöner Pluspunkt der lichtdurchfluteten Wohnung ist der großzügige Balkon.
  • Es ist eine moderne Einbauküche samt Markengeräten vorhanden.
  • Das edel geflieste Bad punktet mit einer Wanne.
  • Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat, die gehobenen Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine limitierte Garage im Wert von 18.000,00 Euro, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in Darmstadts südlichem Stadtteil Eberstadt. Sie ist ruhig gelegen und profitiert dennoch von einer guten Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte. Der Regionalbahnhof Darmstadt-Eberstadt liegt gut eineinhalb Kilometer entfernt und mit dem Auto sind Sie zügig auf der A5.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Darmstadt-Eberstadt (ca. 4 Autominuten)

Grundriss