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Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen und Historie – charmantes Investment in ehemaliger Zigarrenmanufaktur

06667 Weißenfels
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430.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

330 m²

Wohnfläche ca.

228 m²

Grundstück ca.

Terrasse

Einbauküche

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

228 m²

Wohnfläche ca.:

330 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

3

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

3

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

430.000 €

Kaufpreis / m²:

1.303,03 €

Kaltmiete:

1.732,5 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird ein 1897 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Der vierstöckige Bau kann auf eine spannende Historie zurückblicken, wurde er doch einst als Zigarrenmanufaktur genutzt. Die gepflegte Backsteinfassade begeistert mit charmanten Details und hinter dem Haus gibt es einen gepflasterten Hof mit überdachter Terrasse. Das Grundstück umfasst etwa 228 Quadratmeter und ist für die Mietergemeinschaft liebevoll angelegt.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 330 Quadratmetern und zehn Zimmer. Die Wohnungen haben zwei oder drei Zimmer, Küche, Bad und Waschküche bzw. Abstellraum. In jeder Wohnung gibt es eine gepflegte Einbauküche und die Bäder punkten mit Tageslicht und Badewannen. Alle befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit für eine monatliche Gesamt- Kaltmiete von 1.732,50 Euro vermietet.

Karte

06667 Weißenfels
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Zwischen Leipzig und Naumburg (Saale) liegt das sachsen-anhaltische Weißenfels. Die ehemalige Residenzstadt mit rund 40.000 Einwohner kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Zahlreiche historische Gebäude, darunter das frühbarocke Schloss Neu-Augustusburg zeugen davon.
Die angebotene Immobilie liegt nördlich im Stadtgebiet, nahezu direkt am Ufer der Saale. Die Weißenfelser Altstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach rund fünf Gehminuten. Der Bahnhof von Weißenfels liegt etwa einen halben Kilometer entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Weißenfels (ca. 6 Gehminuten)

Grundriss

Silvio Wetzel
430.000€
1.303 €/m² (330 m²)