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Charmante Stadtvilla als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

275.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

151 m²

Wohnfläche ca.

1132 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1132 m²

Wohnfläche ca.:

151 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

275.000 €

Kaufpreis / m²:

1.821,19 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

161 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die großzügige Stadtvilla lädt zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Attraktives Wohnen mitten in der Stadt und dennoch im Grünen.
  • Das in Massivbauweise errichtete, teilsanierte Haus ist vollunterkellert (68 qm) und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
  • Um weitere Wohnfläche zu schaffen, steht Ihnen ein großzügiger Dachboden mit einer Gesamtfläche von über 80 qm zur Verfügung, hiervon ca. 34 qm über Lauf-Höhe.
  • Aufwendige Sanierungsarbeiten in den 90er Jahren. 1994 bis 1999 wurden unter anderem das Dach und die Fenster erneuert. Zusätzlich wurde 1997 das Obergeschosses mit eine 6cm Dämmung versehen und die gesamte Fassade mit Edelputz saniert.
  • 2016-2018 wurde das gesamte Obergeschoss renoviert und die Elektrik erneuert.
  • 2020 wurde das gesamte Wohnzimmer im EG renoviert.
  • Beide Tageslicht-Bäder sind sehr gepflegt und bieten jeweils eine Badewanne und eine separate Dusche. Auf beiden Etagen befinden sich separate WCs mit Fenstern.
  • Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen gestaltet und die doppelt verglasten, wärmeisolierenden Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
  • Das große Grundstück mit 1132 qm bietet Ihnen einen gepflegten Vorgarten, einen Innenhof/Terrasse mit rund 37 qm, eine Garage, eine kleine Werkstatt (ca. 14 qm) mit Geräteschuppen (ca. 4,5 qm) und einen Garten mit Obstbäumen und Rosengarten runden das Angebot ab.
  • 2-3 Stellplätze sind direkt vor dem Grundstück vorhanden.

Karte

• Die Immobilie befindet sich in Eisfeld, in einer ruhigen Nebenstraße.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
• Über den Bahnhof Eisfeld besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B89 und A73.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Eisfeld, Zeiss (ca. 8 Gehminuten)
Zug | Eisfeld (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

275.000€
1.821 €/m² (151 m²)