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Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Bant

69.900 €

Kaufpreis

4

Zimmer

66,93 m²

Wohnfläche ca.

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

66,93 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

69.900 €

Kaufpreis / m²:

1.044,37 €

Hausgeld:

132 €

Kaltmiete:

365 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

159,80 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt in der ersten von insgesamt drei Etagen eines 1902 erbauten Mehrfamilienhaus. Der Gründerzeitbau beinhaltet 14 Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Eingänge verteilen. 2014 wurde die Fassade neu gestrichen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie mit wenigen Stufen in die Vierzimmerwohnung, die gut 66 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Hinter dem Eingang geht es in den zentralen Flur, von dem links erst die Küche und dann ein Schlafzimmer abgehen. Geradezu liegt das Bad und rechts geht es in zwei weitere Zimmer. Den letzten Raum erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein Kellerraum und ein Abstellraum im dritten Obergeschoss runden das Angebot ab.

Die Küche bietet eine angenehme Größe und damit ausreichend Platz für Einbaumöbel und einen kleinen Esstisch. Das hell geflieste Tageslichtbad hält eine Dusche und einen Handtuchwärmer bereit. Die Böden sind hauptsächlich mit Laminat gestaltet und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung mit der 2014 installierten Gasetagenheizung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 365 Euro pro Monat. Die Mieterin plant einen baldigen Auszug.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Wilhelmshaven liegt an der Nordwestküste des Jadebusens und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. In der Stadt am Meer sind rund 76.000 Einwohner zuhause. Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bant, bis in die Innenstadt sind es lediglich 250 Meter. Den Südstrand erreichen Sie nach gut zwei Kilometern.

Fast direkt vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle und zum Hauptbahnhof sind es rund elf Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie in der direkten Umgebung. Durch den möglichen Bau eines zusätzlichen Einkaufszentrums EDEKA auf einem Grundstück der Marktstraße könnte das Wohnviertel insgesamt aufgewertet und noch attraktiver werden.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Wilhelmshaven, Metzer Weg (ca. 2 Gehminuten)

Zug | Wilhelmshaven (ca. 11 Gehminuten)

André Wensel

Karte

Mellumstraße 12, 26382 Wilhelmshaven