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Sanierte Altbauwohnung mit drei Zimmern im begehrtesten Kiez Berlins

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem 1895 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Geschossen. Das Gebäude ist von gehobener Qualität und präsentiert sich überaus gepflegt. Die Fassade zieren tolle Schmuckelemente und ein über drei Etagen gehender Erker. Es ist ein Keller vorhanden, ein Abteil gehört zur Wohnung. Momentan können noch keine Besichtigungen stattfinden.

395.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

73 m²

Wohnfläche ca.

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

73 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

4

Bezugsfrei ab:

2020-06-29

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

395.000 €

Kaufpreis / m²:

5.410,96 €

Hausgeld:

280 €

Kaltmiete:

430 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

118 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die Wohnung liegt mittig im vierten Obergeschoss des Quergebäudes. Der sanierte Altbau hält über 70 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer. Alle Zimmer sind vom langgestreckten Flur aus zu erreichen, lediglich der Kochbereich schließt sich direkt offen an das Wohnzimmer an.

Dank Kernsanierung ist die Wohnung in einem top Zustand. Die Fenster haben Holzrahmen und sind doppelt verglast, auf den Böden liegen typische Holzdielen. Es ist eine Etagenheizung vorhanden, die mit Gas betrieben wird. Singles, Paare und kleine Familien können sich hier sehr wohl fühlen und aufgrund der äußerst gefragten Lage ist die Immobilie auch eine ideale Kapitalanlage.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Immobilien in Berlin-Mitte sind begehrt wie nie. Im historischen Kern der Hauptstadt geht es trubelig, hip und trendig zu. Besonders im Bereich zwischen Torstraße und Oranienburger Straße gibt es zuhauf historische Gebäude, Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Restaurants. Hier geben sich Touristen, Zugezogene und Alteingesessene die Klinke in die Hand und genießen das faszinierende Flair.

Die angebotene Wohnung liegt am Rande des Scheunenviertels, nur einen kurzen Fußweg von Läden, Cafés und Co. entfernt. In unmittelbarer Nähe fahren Bus und Straßenbahn und auch U- und S-Bahn sind schnell zu erreichen. Trotz der zentralen Lage gibt es nahe gelegene Grünflächen und Parks, vor allem der Volkspark am Weinberg bietet Möglichkeiten zur Naherholung.

Anbindung ÖPNV:
Bus & Straßenbahn | Pappelplatz (ca. 2 Minuten)
S-Bahn | Nordbahnhof (ca. 7 Minuten)
U-Bahn | Rosenthaler Platz (ca. 8 Minuten)

Karte

Bergstraße 19, 10115 Berlin
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Begeisterte Kunden