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Hervorragendes Investment – Ein- und Mehrfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück

427.600 €

Kaufpreis

9

Zimmer

205 m²

Wohnfläche ca.

530 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

530 m²

Wohnfläche ca.:

205 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

4

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

427.600 €

Kaufpreis / m²:

2.085,85 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

80,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Angebot stehen zwei Gebäude auf einem Grundstück, die insgesamt drei Wohneinheiten beherbergen. Das 2011 komplett neu gemachte Vorderhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Garagenstellplatz und drei weitere Stellplätze vor dem Haus. Beim Hinterhaus handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2015 komplett saniert wurde. Alles in allem verfügen die Wohneinheiten über eine Fläche von rund 205 Quadratmetern.
Zu dem kleineren Haus gehört zudem ein schöner Garten, der mit vermietet ist.
Alle Wohneinheiten sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet, verfügen über Bäder samt Wannen oder Duschen und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Vor dem Haus ist reichlich Stellfläche für Autos vorhanden, der große Garten und mehrere Balkone runden das Angebot ab.
Die Böden der Wohnungen sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine Gasheizung von 2015. Die Fenster sind moderne Kunststoffrahmen gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, zu einer Kaltmiete von 1.250 Euro im Monat.

Karte

Die Kreisstadt Homburg ist rund 42.000 Einwohner stark und befindet sich im Saarland. Sie liegt nur eine halbe Stunde von der französischen Grenze entfernt und ist über die A6 hervorragend mit dem Auto angebunden.
Die angebotene Immobilie liegt im Süden von Homburg, am Rand des Kernorts. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung laden Familien ein sich in diesem freundlichen Stadtteil niederzulassen. Das Universitätsklinikum Saarland befindet sich direkt um die Ecke, zudem sind auch Schulen, Kindergärten und Supermärkte schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Homburg (Saar) Hauptbahnhof (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

Mandy Williams
427.600€
2.086 €/m² (205 m²)