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Kapitalanleger aufgepasst: Haus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage

67308 Ottersheim
Adresse freischalten

439.000 €

Kaufpreis

12

Zimmer

388 m²

Wohnfläche ca.

780 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

780 m²

Wohnfläche ca.:

388 m²

Zimmer:

12

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

3

Arbeitszimmer:

3

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

2

Lagerräume:

3

Wirtschaftsräume:

3

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

439.000 €

Kaufpreis / m²:

1.131,44 €

Kaltmiete:

1.560 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

127,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2000 errichtet wurde und über drei Stockwerke verfügt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 380 Quadratmetern, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Die erste Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und beinhaltet 6 Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer auf 203 Quadratmetern. Betreten wird die Wohnung durch den Flur, von welchem man direkten Zugang zum Badezimmer, zum Esszimmer und zum ersten Wohnzimmer hat. Vom ersten Wohnzimmer aus, gelangt man in das zweite großzügige Wohnzimmer inkl. Kamin, über welches man Zutritt zur Terrasse hat.
Vom zentralen Esszimmer gelangt man jeweils in einen Abstellraum und in die Küche. Außerdem bietet der zweite Abstellraum direkt Zugang zum Werkraum und von diesem aus Zugang zur Garage. Die Wohnung ist komplett gefliest und in einem gepflegten Zustand.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer auf 58 Quadratmetern. Man betritt die Wohnung über die Eingangstür zwischen dem Wohnbereich und der Küche. Während das Wohnzimmer zur linken Seite abgeht, gehen Küche, Badezimmer und Schlafzimmer zur rechten Seite ab. Die Wohnung ist komplett gefliest und somit einfach sauber zu halten.
Die dritte Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und beherbergt vier Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer auf 127 Quadratmetern.
Nachdem man die Wohnung über das Treppenhaus betreten hat, kann man links in das Badezimmer eintreten und rechts in den Wohnbereich gehen. Vom Wohnbereich hat man auch Zugang zum Balkon. Nach dem Wohnzimmer folgt die offene Küche und der großzügige Essbereich. Vom zentralen Essbereich aus haben Sie weiterhin Zugang zum Kinderzimmer, zum Gäste Zimmer und zum Schlafzimmer inkl. Ankleide.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird und im Jahr 2019 neu verbaut wurde.

Karte

67308 Ottersheim
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Das angebotene Haus liegt im rheinland-pfälzischen Ottersheim, inmitten des Zellertals. Der kleine Weinanbauort beherbergt ca. 400 Einwohner und ist umgeben von Reben.
Es besticht mit einer absolut ruhigen Wohnlage in einer Verkehrsberuhigten Zone, direkt an einem Feld.
Nachbarorte von Ottersheim sind unter anderem Bubenheim (weniger als 1 Kilometer entfernt) Immesheim (ca. 1,6 Kilometer entfernt), Rüssingen (ca. 2,0 Kilometer entfernt) Biedesheim (ca. 2,7 Kilometer entfernt), Zellertal (ca. 3,4 Kilometer entfernt) und Albisheim (ca. 3,5 Kilometer entfernt).
In den Nachbarorten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeitangebote, sowie Schulen und Ärzte.
Auch weiter entfernte Städte sind durch die A63 und die umliegenden Bundesstraßen gut zu erreichen. In das etwa 50 Kilometer entfernte Mainz gelangt man mit dem PKW in etwa 45 Minuten und auch nach Mannheim und Kaiserslautern benötigt man nicht mehr als 45 Minuten mit dem PKW.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Harxheim-Zell in Zellertal (ca. 8 Autominuten, ca. 10 Fahrradminuten)
Bus | Albisheim ( Pfrimm) in Albisheim (ca. 5 Autominuten, ca. 10 Fahrradminuten)

Grundriss

Rüdiger Schumacher
Rüdiger Schumacher
439.000€
1.131 €/m² (388 m²)