Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.

Super Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral in Uerdingen

47829 Uerdingen
Adresse freischalten

93.548 €

Kaufpreis

2

Zimmer

52 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

52 m²

Balkonfläche ca.:

5 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

93.548 €

Kaufpreis / m²:

1.799 €

Kaltmiete:

441 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

57 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice sorgen für die Instandhaltung. Auch ein Winterdienst ist vorhanden. Ein Stellplatz in der Garage und ein eigenes Kellerabteil gehören mit zur Wohnung. Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.
Die rund 52 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Das Bad wurde 2014 saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon kann von der Küche aus erreicht werden.
Zur Zeit ist die Wohnung für 441 Euro kalt vermietet und bietet sich somit vorrangig als Kapitalanlage an.

Karte

47829 Uerdingen
Adresse freischalten

Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Uerdingen ist ein Stadtteil und Bezirk der kreisfreien Stadt Krefeld. Der über 1200 Jahre alte Ort am Rhein wurde im Jahre 1255 zur Stadt erhoben. Nach der Städtefusion mit der Stadt Krefeld im Jahr 1929 hieß die Doppelstadt Krefeld-Uerdingen am Rhein.
Die Wohnung liegt zentral zwischen dem Rhein und dem Stadtpark.
Der Stadtpark ist eine sowohl von Touristen als auch von den Krefelder Bürgern gern besuchte Parkanlage in Krefeld. Seine Fläche beträgt etwa 20 Hektar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Banken, Cafés und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung.
Zug & S-Bahn I Krefeld Stettiner Straße (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

93.548€
1.799 €/m² (52 m²)