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Komplett vermietetes MFH mit 3 Wohnungen, Solaranlage, 2 Balkonen und Kaminöfen

335.000 €

Kaufpreis

11

Zimmer

399 m²

Wohnfläche ca.

513 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

513 m²

Wohnfläche ca.:

399 m²

Balkonfläche ca.:

22 m²

Zimmer:

11

Schlafzimmer:

8

Wohnzimmer:

3

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

335.000 €

Kaufpreis / m²:

702,31 €

Kaltmiete:

1.600 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

109,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

13.02.2032

Ausstattung

  • Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus inklusive einer Gewerbefläche von ca. 78 Quadratmetern im Erdgeschoss.
  • Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1938 und hält drei Wohnungen bereit und wird in Vorderhaus und Hinterhaus aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich in den beiden oberen Stockwerken jeweils eine Wohnung. Die dritte Wohneinheit liegt im Hinterhaus.
  • Im Jahre 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung inklusive Pufferspeicher installiert.
  • 2017 wurden alle Fenster des Vorderhauses erneuert.
  • In den vergangen Jahren wurde zudem eine Dachflächendämmung vollzogen. Hier befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Der Vertrag über die Einspeisevergütung läuft bis zum 20.09.2031.
  • Die Fassade ist mit einem sechs Zentimeter dicken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
  • Der Hausgemeinschaft stehen eigene Kellerräume und eine ca. 70 Quadratmeter große Werkstatt zur Verfügung.
  • Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 513 Quadratmeter großem Grundstück und bietet einen kleinen Garten, eine Terrasse und einen Stellplatz im Innenhof.
  • Das Gebäude selbst umfasst ca. 399 Quadratmeter, die sich auf elf Zimmer verteilen.
  • Zwei Balkone in den oberen Stockwerken ergänzen die Wohnräume auf angenehme Weise. Insgesamt verfügen die Balkone eine Fläche von rund 22 Quadratmetern.
  • Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Laminat gestaltet.
  • Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind doppelt oder dreifach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
  • Zur Innenausstattung gehören zudem drei voll ausgestattete, moderne Einbauküchen, Kaminöfen in jeder Wohnung und drei Tageslichtbäder. Ein Bad verfügt über Badewanne und Dusche, die beiden anderen Bäder jeweils über eine Dusche.
  • Die Bäder wurden im Laufe der letzten zehn Jahre modernisiert und verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss- und stellplatz.

• Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Brücken (Pfalz), in unmittelbarer Nähe des Ortskerns.
• Das Haus ist durch seine Lage zentral, aber gleichermaßen ruhig gelegen.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich zum Teil fußläufig in der näheren Umgebung.
• Dank der Bundesstraße B423 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

335.000€
702 €/m² (399 m²)