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Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes MFH mit 5 WE´s, teilvermietet in ruhiger Lage von Remscheid

780.000 €

Kaufpreis

12

Zimmer

418,76 m²

Wohnfläche ca.

1800 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

1800 m²

Wohnfläche ca.:

418,76 m²

Zimmer:

12

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

780.000 €

Kaufpreis / m²:

1.862,64 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

103,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

03.05.2032

Ausstattung

  • Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und besteht aus mehreren Anbauten.
  • Hier findet sich Platz für drei autarke Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen.
  • Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.
  • Eine Kernsanierung erfolgte im Jahre 2021.
  • Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 1.800 Quadratmeter großen Grundstück.
  • Dieses beherbergt einen hübsch angelegten Garten.
  • Wenn das Wetter es nicht erlaubt, verweilt man in den Wintergärten mit Sicht in den Garten.
  • Ein Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.
  • Es bietet seinen Anwohnern ein Carport und Außenstellplätze unmittelbar neben der Haustür.
  • Das Gebäude selbst umfasst ca. 419 Quadratmeter, die sich auf zwölf Zimmer verteilen.
  • Die 1991 installierte Ölzentralheizung wurde stets gut gepflegt.
  • Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Sie sind dreifach oder doppelt verglast und verfügen über eine Wärmeisolierung.
  • Zur Innenausstattung gehören zudem voll ausgestattete Tageslichtbäder.
  • Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.

Die Immobilie befindet sich in Remscheid.
Die nächste Grundschule (Walther-Hartmann-Schule Städt. Gem. Grundschule) ist 328m, eine weiterführende Schule (Nelson-Mandela-Schule, Städtische Sekundarschule Remscheid) 876m entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Medizinisches Versorgungszentrum RNR Remscheid Zweigpraxis Bankstraße) sind es 1 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Remscheid Neuenkamp/Stadtwerke (50m)
Bahnhof | Remscheid Neuenhaus (704m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Achim Müller
Achim Müller
780.000€
1.863 €/m² (418,76 m²)