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Absolutes Prachtstück - Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger und vorteilhafter Lage

67722 Winnweiler

295.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

145 m²

Wohnfläche ca.

965 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

965 m²

Wohnfläche ca.:

145 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

2

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

295.000 €

Kaufpreis / m²:

2.034,48 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes Einfamilienhaus, das 1979 errichtet wurde und über zwei Etagen verfügt. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 145 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf vier ansprechende Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine große Küche sowie eine Waschküche.
Zusätzlich sind drei große Terrassen und ein stilvoll angelegter Garten inklusive eines Teiches mit Kois vorhanden.
Ein weiteres, absolutes Highlight ist der Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem und trocken im Carport oder in der Garage abstellen.
Das Hauptbadezimmer lässt viel Tageslicht herein und verfügt über eine ansprechende Eckbadewanne und eine separate Dusche.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet und geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Das Haus ist sehr hochwertig und gepflegt und bietet somit ein ansprechendes Zuhause und ein gemütliches Wohngefühl.

In einer ruhigen Seitenstraße Winnweilers ist dieses schöne, hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 gelegen.
Die Ortsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Winnweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Winnweiler ist über die Bundesautobahn 63 (Mainz-Kaiserslautern) und die Bundesstraße 48 (Bingen am Rhein-Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Grundriss

Rüdiger Schumacher
Rüdiger Schumacher