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Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten

279.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

72 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

279.000 €

Kaufpreis / m²:

3.875 €

Hausgeld:

234 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Angebot steht eine tolle Erdgeschosswohnung, die in etwa 72 Quadratmeter und drei Zimmer umfasst. Mühsames Treppenaufsteigen entfällt, daher ist das Apartment auch sehr gut für reifere Paare geeignet. Sie befindet sich in der untersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1994. Die Wohnfläche wird durch eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten ergänzt.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer, ein WC und ein Bad samt Dusche. gegenüber davon befinden sich zwei Schlafzimmer und die voll ausgestattete Küche. Die Terrasse ist von beiden Schlafzimmern und der Küche aus begehbar.
Die Böden der Wohnung sind mit Teppichen bzw. Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro erworben werden.

Karte

Auf der linken Rheinseite, gegenüber von Düsseldorf, liegt mit Neuss eine der ältesten Städte Deutschlands. Rund 150.000 Einwohner sind in der nordrhein-westfälischen Großstadt zuhause, die vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und ihr beeindruckendes Schützenfest bekannt ist.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Neuss. Dank dieser sind diverse öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht. Mehrere Parks verteilen sich quer durch die Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und konzentrieren sich im nahe gelegenen Zentrum. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sind zügig über die Autobahn bzw. die DB erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verbindung zum Düsseldorfer Flughagen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Neuss Hbf (ca. 5 Gehminuten)
Bus | Neuss Alemannenstr. (ca. 3 Gehminuten)
Bahn | Neuss Hbf (ca. 7 Gehminuten)

Grundriss

Friederike Lohleit
Friederike Lohleit
279.000€
3.875 €/m² (72 m²)