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Ausgezeichnete für kleine Familien – ruhig gelegene Dreizimmerwohnung mit Balkon

01219 Dresden

98.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

62 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

62 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

98.000 €

Kaufpreis / m²:

1.580,65 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Zum Angebot steht eine Dreizimmerwohnung, die sich im vierten Erdgeschoss befindet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1988, das 1995 das letzte mal renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 Quadratmetern, die durch einen Balkon mit Blick ins Grüne erweitert wird. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzliche Stellfläche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann aber mit wenig Aufwand wieder aufbereitet werden.
Sie betreten die Wohnung durch einen breiten Flur. Um diesen verteilen sich das Bad inklusive großer Dusche, zwei Schlaf- und das Wohnzimmer. Von letzterem sind der große Balkon und die Küche begehbar. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine 1995 verbaute Fernwärmeheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein.

Dresden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Es beherbergt um die 560.000 Einwohner und ist die zweitgrößte sächsische Kommune nach Leipzig. Die Stadt verteilt sich beidseitig der Elbe und ist berühmt für Sehenswürdigkeit wie zum Beispiel die dresdner Frauenkirche.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Leubnitz-Neuostra, im Dresdner Süden. Die hervorragende Lage der Immobilie sorgt für eine vorteilhafte Anbindung und das schnelle Erreichen der Innenstadt. Aber auch im unmittelbaren Umfeld sind Restaurants und Bars vorhanden. Hinzu kommen Kindergärten, Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Karl - Laux - Str. (ca. 3 Gehminuten)
Bus | Dresden Marie-Wittich-Straße (ca. 7 Gehminuten)

Grundriss

Susanne Herbrig
Susanne Herbrig