Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 5 800 556 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren

Immobilie zu spät entdeckt?

Diese Immobilie ist bereits reserviert für den Verkauf.
Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Diese Immobilie ist bereits reserviert für den Verkauf.
Wir informieren Sie, sobald ähnliche Immobilien online sind.
Diese Immobilie ist bereits reserviert für den Verkauf.
Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen

Einziehen und Wohlfühlen – Hübsches EFH mit Garten, Garage, 2 Bädern und Kamin

249.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

147 m²

Wohnfläche ca.

626 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

626 m²

Wohnfläche ca.:

147 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

249.000 €

Kaufpreis / m²:

1.693,88 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

314,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweis gültig bis:

02.09.2024

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1953 erbautes, frei stehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Keller mit Werkstattofen.
  • Die attraktive Immobile ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
  • Im Jahre 2014 wurden die Fenster modernisiert.
  • Das Grundstück umfasst rund 626 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer großen, überdachten Terrasse.
  • Für Kraftfahrzeuge steht ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 147 Quadratmeter Wohnfläche.
  • Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf die Terrasse.
  • Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad, zwei kleinere Zimmer sowie zwei sehr geräumige Zimmer.
  • Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Das zweite Wohnzimmer ist zudem mit einem Kamin ausgestattet.
  • Eine gut gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Dusche und einem Urinal. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder verfügen zudem über Fenster.
  • Die Böden sind mit Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Fensterläden.
  • Die 1984 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 2017 wurde sie erneuert.

Die Immobilie befindet sich in Nienburg.
Die nächste Grundschule (Grundschule Langendamm) ist 667m, eine weiterführende Schule (Albert Schweizer Gymnasium) 2 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hubschraubersonderlandeplatz Klinikum Nienburg) sind es 2 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
In ca. 250m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle zum Stadtbus .Dieser fährt ca. jede 1/2 Stunde.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Nienburg (Weser) (3 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Benjamin Diephaus
Benjamin Diephaus