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Energieffizientes Eigenheim! Stilvolles und naturverbundenes EFH mit Garten und 36 m² Terrasse

856.233 €

Kaufpreis

6

Zimmer

218 m²

Wohnfläche ca.

388 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

388 m²

Wohnfläche ca.:

218 m²

Terrassenfläche ca.:

36 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

856.233 €

Kaufpreis / m²:

3.927,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

25,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Solar

Heizungsart:

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

A-Plus

Energieausweis gültig bis:

16.05.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1997 erbautes BAUFRITZ-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit ansprechender Holzfassade, zwei Etagen und einem Liapor-Keller in Wohnraumhöhe.
  • Das Grundstück umfasst rund 388 Quadratmeter und bietet einen liebevoll angelegten Garten mit einer ca. 36 Quadratmeter großen Süd-Ost-Terrasse.
  • Im Außenbereich befindet sich eine unterirdische 3.000 Liter Beton-Regenwasserzisterne.
  • Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ein Carport und zwei Außenstellplätze. Ein Stellplatz ist mit einer Wallbox (11 kW) ausgestattet zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges.
  • Das Haus verfügt über ca. 218 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche, Abstellräume, Gäste WC, Badezimmer und Terrasse verteilt.
  • Herzstück der Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich inkl. eines Ringkachelofens (5 kW). Der Blick von hier aus in den uneinsehbaren Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
  • Optimale Pluspunkte sind die Sauna, welche durch einen finnischen Specksteinofen beheizt wird, die Fußbodenheizung, das Smart Home System (Honeywell), der Zentralstaubsauger sowie die Glasfaserleitung mit bis zu 1 GB / Sekunde.
  • Das Dachgeschoss verfügt über zwei Tageslichtbäder, welche mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet sind. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. Diese Bäder wurden 2017 grundlegend modernisiert.
  • Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Nassbereich inkl. der Sauna.
  • Die Bodenbeläge bestehen aus Holz oder Fliesen. Die Holzfenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über elektrische Rollläden.
  • Die 2009 installierte Luft / Wasser Wärmepumpe wurde turnusmäßig fachmännisch gewartet.
  • Der von der Photovoltaik-Anlage erzeugte Strom wird zur Einspeisung ins Netz mit 43,05 Cent/kWh vergütet die Eigennutzung mit 18,0 Cent/kWh. Die jährlich produzierte Strommenge von ca. 7.000 kWh kennzeichnen das Haus als Energie-Plus-Haus.
  • Alles in allem handelt es sich bei der Immobilie um ein energieeffizientes Objekt, das den Energieverbrauch und den CO2 senkt und die Lebensqualität und die Naturgesundheit steigert.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wöllstadt.
Die nächste Grundschule (Fritz-Erler-Schule (Grundschule)) ist 370m entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Hausarztpraxis Wöllstadt Nasim Rashid,M.D. und Kollegen) sind es 2,6 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Nieder Wöllstadt (802m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

David Enjutin
David Enjutin