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Sofort bezugsfrei!! Schöne 2- Zimmerwohnung mit Balkon im Stadtteil Weingarten

79114 Freiburg im Breisgau
Adresse freischalten

205.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

60 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

60 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

8

Etage:

4

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

205.000 €

Kaufpreis / m²:

3.416,67 €

Hausgeld:

224 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

abgenutzt

Ausstattung:

einfach

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in der vierten von insgesamt acht Etagen in einem Mehrfamilienhaus, welches 1968 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Hausgemeinschaft stehen neben dem Reinigungsservice auch ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer, Fußböden und Elektroinstallationen erneuert. Ein zusätzlicher Investitionsbedarf besteht somit nicht.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 Quadratmeter verteilt auf zwei Zimmer, einen Abstellraum, Badezimmer und einer Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick auf die Grünanlage. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet und beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Unter dem neu eingebauten Boden, befindet sich ein asbesthaltiger Fußbodenbelag. 2015 wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten auch eine neue Einbauküche eingebaut. Die 2002 eingebauten Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend und könnte sofort bezogen werden.

Karte

79114 Freiburg im Breisgau
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Weingarten unweit des Dientenbachsees. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen wie die Evangelische Hochschule Freiburg, die Kindertagesstätte Wirbelwind und diverse Schuleinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend in der Nähe. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden. So ist die die nächste Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar. Neben den zahlreichen Grünanlagen und dem See, finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur.
Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Bugginger Str. (ca. 5 Minuten)

Grundriss

205.000€
3.417 €/m² (60 m²)