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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Badewanne zentral in Werneuchen

Angeboten wird eine Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 erbaut wurde. Der dreigeschossige Bau ist dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. So wurden beispielsweise 1998 das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. Es ist ein Keller mit Waschküche und Fahrradraum vorhanden, ein Hausmeister übernimmt kleinere Arbeiten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

140.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

65 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

140.000 €

Kaufpreis / m²:

2.153,85 €

Hausgeld:

212 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 erbaut wurde. Der viergeschossige Bau ist dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. So wurden beispielsweise 1998 das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. Es ist ein Keller mit Waschküche und Fahrradraum vorhanden, ein Hausmeister übernimmt kleinere Arbeiten.

Mit drei Zimmern und etwa 65 Quadratmetern bietet die Wohnung eine angenehme Größe und auch einen praktischen Grundriss. Schöne Pluspunkte sind die vorgelagerte Loggia und die Badewanne. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden. Im Haus gibt es eine Zentralheizung, die mit Gas über Fernwärme betrieben wird.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Rund 20 Kilometer nordöstlich vor den Toren Berlins liegt die brandenburgische Kleinstadt Werneuchen mit rund 10.000 Einwohnern. Ein angenehmer Mix aus Kleinstadtidylle und Nähe zur Metropole Berlin machen Werneuchen zu einem attraktiven Wohnort. Über den gleichnamigen Bahnhof ist die Stadt an den Regionalverkehr angebunden, (Berlin Mitte -Ostkreuz ca 30 Minuten)zudem verkehren verschiedene Buslinien. Im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Bildung und medizinische Versorgung ist Werneuchen sehr gut aufgestellt.

Anbindung ÖPNV:

Zug | Werneuchen Bahnhof (ca. 2 Minuten)

Bus | Werneuchen, Weißdornweg (ca. 5 Minuten)

Detlef Martin

Karte

Lamprechtstraße 11, 16356 Werneuchen bei Berlin