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Seltener (vermieteter) Edelstein in Karlshorst

315.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

80,18 m²

Wohnfläche ca.

884 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

884 m²

Wohnfläche ca.:

80,18 m²

Balkonfläche ca.:

9 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

315.000 €

Kaufpreis / m²:

3.928,66 €

Hausgeld:

217 €

Kaltmiete:

390 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

152 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Schöner Pluspunkt ist der große Balkon mit dem Blick auf den Garten.
  • Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
  • Auf den gepflegten Böden liegen Fliesen und Laminat, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil dazu.
  • Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit erstrangig als Kapitalanlage.

Karte

Im Osten Berlins liegt mit Karlshorst eine der beliebtesten Wohngegenden im Verwaltungsbezirk Lichtenberg. Viel Grün und zahlreiche Gründerzeitbauten prägen das Stadtbild. In Karlshorst lebt es sich ruhig und überschaubar. Wer es trubeliger mag, ist vom gleichnamigen S-Bahnhof nach drei Stationen am Ostkreuz.
Die Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil, nur einen kurzen Fußweg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants entlang der und rund um die Treskowallee. Der Tierpark Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn ist die Anbindung sehr gut.
Anbindung ÖPNV:
Bus & Tram | Treskowallee/HTW (ca. 6 Gehminuten)
S-Bahn | Berlin Karlshorst (ca. 12 Gehminuten)

Grundriss

315.000€
3.929 €/m² (80,18 m²)