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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Steglitz

439.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

75 m²

Balkonfläche ca.:

4 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

439.000 €

Kaufpreis / m²:

5.853,33 €

Hausgeld:

320 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

73 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

02.01.2029

Ausstattung

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
  • Das 1939 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist gut gepflegt.
  • Zuletzt wurden Sanierungsarbeiten 2017 am Dach, 2011 an allen Fenstern sowie 2007 an der Fassade vollzogen.
  • Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage und ein Gärtner übernimmt Tätigkeiten im Außenbereich.
  • Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt über ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Besonders hervorzuheben ist der vier Quadratmeter große Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise abrundet.
  • Die Wohnung ist ansprechend renoviert und sehr gut instandgehalten.
  • 2011 wurde das Tageslichtbad saniert und mit einer neuen begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Handtuchwärmer.
  • Im gleichen Jahr wurde eine eindrucksvolle Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, welche ebenfalls Teil des Angebots ist.
  • Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat und Holzdielen versehen, die doppelt verglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst.
  • Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
  • Aktuell ist ein monatlicher Erbpachtbetrag in Höhe von 45,00 Euro zu zahlen. Die Laufzeit endet zunächst am 21.02.2106.

• Die Eigentumswohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in Steglitz, im Südwesten der Hauptstadt Berlin. Steglitz gilt traditionell als gut bürgerlicher Wohnbezirk.
• Bis zur Schlossstraße mit ihren vielen Shoppingcentren, kleinen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Arztpraxen sind es nur zwei Kilometer.
• Die S-Bahnstation Feuerbachstraße liegt rund einen Kilometer entfernt. Gleich mehrere Buslinien und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• In ca. 20 Minuten ist man im Zentrum Berlins. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen, sowie der Botanische Garten in der Nachbarschaft.
• Insgesamt das perfekte Wohnquartier für Großstädter, die ruhig wohnen möchten, auf die Vorzüge der direkten Zentrumsnähe aber nicht verzichten wollen.
• Die S-Bahnstation Friedenau liegt ca. 700 Meter entfernt. Gleich mehrere Buslinien und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Grazer Platz (ca. 3 Gehminuten)
Tram | Friedenau (ca. 13 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Karsten Krause
Karsten Krause
439.000€
5.853 €/m² (75 m²)