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Gepflegte 3- Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage in Dortmund

44145 Dortmund

79.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

83 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

79.000 €

Kaufpreis / m²:

951,81 €

Kaltmiete:

460 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1955 errichteten Mehrfamilienhaus in der zweiten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 83 Quadratmetern.
Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Ein Keller für Unterstellmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Die Etagenwohnung macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist teilweise in Mosaikoptik gefliest. Die Böden sind bis aufs Badezimmer komplett mit Laminat gestaltet. Geheizt wird über eine Gasheizung mit Therme. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Kaltmiete von 460 € monatlich.

Karte

44145 Dortmund

Die Immobilie liegt zentral in Dortmunds quirliger Nordstadt, in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt im Bezirk mehrere Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch das Klinikum Dortmund ist nur etwa einen Kilometer entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Westfalenhütte (ca. 4 Minuten)
U-Bahn | Westfalenhütte (ca. 4 Minuten)

Grundriss

Torsten Weinert
Torsten Weinert