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Saniertes Zweifamilien-Haus mit viel Platz zentral in Löhne

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1909.
Dank der Komplettsanierung im Jahr 2013 befindet sich das Gebäude in einem Top-Zustand und begeistert mit einer gehobenen Qualität. Das Haus ist unterkellert und bietet dort viel Stauraum, eine Waschküche und ein zusätzliches WC.
Auf dem etwa 600 Quadratmeter messenden Grundstück ist ein Gartenhaus als Partyraum mit eigenem WC eingerichtet. Darüber hinaus wurde am Gartenhaus eine teils überdachte Terrasse mit Deckenventilator installiert.
Der Hinterhof hält insgesamt acht Stellplätze, zwei davon unter dem Carport, bereit.

240.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

260 m²

Wohnfläche ca.

600 m²

Grundstück ca.

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

600 m²

Wohnfläche ca.:

260 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

8

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

240.000 €

Kaufpreis / m²:

923,08 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Luftwärmepumpe

Ausstattung

Die beiden Wohneinheiten haben zusammen acht Zimmer und rund 260 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt ein Flur in umgekehrter L-Form in drei der vier Zimmer sowie die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und beinhaltet einen separaten Abstellraum. Außerdem geht es von hier in den Wintergarten. Am Ende des Flurs liegt das Wohnzimmer, über welches das nahezu nahtlos angrenzende Schlafzimmer zu erreichen ist. Von diesem gelangen Sie ins großzügige Bad mit Dusche.
Über die Treppe im Flur geht es ins Obergeschoss, wo sich um den zentralen Flur alle Räumlichkeiten ansiedeln. Der gehobenen Standard wird vor allem im Bad und der Küche sichtbar. Die luxuriöse Einbauküche und das edle Bad mit Wanne und Dusche sind quasi neuwertig. Zudem sorgen hier freigelegte Balken, ein Kamin und Dachschrägen für Gemütlichkeit.
In beiden Etagen wurden neuwertige Fliesen und Laminat verlegt. Auch die dreifach verglasten Kunststofffenster sind wie neu. 2015 wurde eine elektrisch betriebene Wärmepumpe installiert. Es sind außerdem eine Klimaanlage und Solarzellen vorhanden.

Grundriss

1/3
Grundriss EG
2/3
Grundriss OG
3/3
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Das nordrhein-westfälische Löhne mit etwa 40.000 Einwohnern befindet sich rund 25 Kilometer nordöstlich von Bielefeld. Die Stadt an der Werre konnte sich einen Namen in der Küchenindustrie machen, hat aber auch einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der Landschafts- und Kulturpark Aqua Magica, das Heimat- und das Windmühlenmuseum sind nur ein paar davon.

Das verfügbare Haus steht etwa einen Kilometer nördlich des Löhner Bahnhofs, von wo aus regelmäßig Regionalzüge in die umliegenden Städte fahren. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und unter anderem auch das Frei- und Hallenbad von Löhne. Die Auffahrt zur Autobahn 30 erreichen Sie nach nur rund zwei Fahrminuten.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Löhne (ca. 13 Minuten)

Karte

Lübbecker Straße 43, 32584 Löhne
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