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Großzügige Wohnung mit Balkon in präferierter Lage am Friedrichsberg nahe der Uni

42117 Wuppertal
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108.280 €

Kaufpreis

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

80 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

108.280 €

Kaufpreis / m²:

1.353,5 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde um 1963 erbaut und 1996 komplett saniert. Die Fassade präsentiert sich schlicht, aber gepflegt. Zur etwa 80 Quadratmeter großen Wohnfläche gehört zudem noch ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet einen schönen Schnitt. Der Flur führt in alle Zimmer inklusive Bad und Küche. Auf der rechten Seite liegen sowohl das große Wohn- als auch Schlafzimmer. Der Eingangstür gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Links vom Flur gelangen Sie in das gepflegte und hell geflieste Tageslichtbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Daneben befindet sich die Küche, über welche ein direkter Zugang zum Balkon besteht.
Die Bodenfliesen, Parkett, Fenster und Wände sind gut gepflegt.
Aufgrund der Lage im zweiten Obergeschoss, der Nähe zur Uni und der angenehmen Größe spricht die Wohnung Studenten, Paare, Familie, Senioren und auch Kapitalanleger an.

Friedrichsberg gehört zu den sechs Quartieren von Elberfeld, einem der bevölkerungsreichsten und sehr zentral gelegenen Stadtbezirke von Wuppertal. Friedrichsberg selbst ist eher dünn besiedelt und bietet viel Waldfläche. Wer also die Mischung aus Großstadtflair und Reiz des Bergischen Landes möchte, ist hier bestens aufgehoben.
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral an der namensgebenden Erhöhung des Stadtteils, dem Friedrichsberg. Die Bergische Universität ist fußläufig oder auch schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe gibt es eine kleine Auswahl an Kitas und Schulen. Mit ein wenig Fahrweg ist auch die medizinische Versorgung gut.
Zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie zwei Minuten. Die S-Bahn-Station Wuppertal-Steinbeck liegt nördlich der Wohnung, etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Von dort ist es auch nicht mehr weit in die Innenstadt, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und vieles mehr finden.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Ravensberger Straße (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Wuppertal-Steinbeck (ca. 15 Gehminuten)

Grundriss