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Bezugsfreie Wohnung an der Wuhlheide - stadtnah und grün

170.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

59 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

59 m²

Balkonfläche ca.:

1,5 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

170.000 €

Kaufpreis / m²:

2.881,36 €

Hausgeld:

163 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

132,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Die Wohnung wurde komplett saniert.
  • Die Gas-Therme der Etagenheizung wurde zuletzt 2011 erneuert.
  • Zur Ausstattung gehört ein Tageslichtbad und ein Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Die vorteilhafte Lage der Immobilie ermöglicht ein Erreichen der Spree in ca. einer Minute.
  • Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich entsprechend sowohl als Anlageobjekt als auch zur Selbstnutzung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten Berlins, dort wo die Stadt am grünsten ist. Hier lockt nicht nur der Müggelsee mit seinen zahlreichen Nebengewässern und viel Wald die "Städter" zu sich, sondern auch das FEZ mit dem Mellowpark. Fußballbegeisterte zieht es ins Stadion "An der alten Försterei" - hier hat der Berliner Traditionsclub Union Berlin sein angestammtes Zuhause. Wer selbst sportlich aktiv werden möchte, kann sich in einem der zahlreichen Sportvereine zu Land und im Wasser betätigen. Rudern, Laufen, Tennis - und das alles im Grünen.
Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus/ Tram | Nixenstr. (Berlin) (ca. 1 Gehminute)

Grundriss