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Attraktives Wohninvestment – Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon

Die angebotene Immobilie ist Teil eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Das gepflegte Gebäude zeigt sich mit heller Fassade und ist umgeben von viel Grün. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört wie auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

210.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Balkon

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

74 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

210.000 €

Kaufpreis / m²:

2.837,84 €

Hausgeld:

251 €

Kaltmiete:

625 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

115 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Auf zwei Etagen hält die Maisonettewohnung rund 74 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer bereit. Im unteren öffnet sich hinter dem Eingang der Flur, der nahtlos in das größte Zimmer der Wohnung mit halboffen angrenzender Küche und Balkon übergeht. Außerdem haben Sie von hier Zugang zum zweiten Zimmer, dem Bad und einem Abstellraum. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer führt nach oben, wo das zweite Bad und zwei kleinere Räume liegen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gehoben ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche versehen und die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gaszentralheizung.

Seit Oktober 2017 ist die Wohnung an die jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 625 Euro. Damit stellt die Immobilie ein gutes Investment mit solider Rendite dar. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung.

Grundriss

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Grundriss DG
2/2
Grundriss Dachspitz

Lagebeschreibung

Zwischen Berlin und dem Naturpark Märkische Schweiz liegt die brandenburgische Gemeinde Petershagen/Eggersdorf. Wie so viele Orte in Brandenburg profitiert Petershagen/Eggersdorf von einer herrlich grünen Umgebung mit viel Wasser. So sind der Bötz- und der Stienitzsee schnell zu erreichen. Hinzu kommt eine ausgeprägte Infrastruktur und eine gute Anbindung in die Region und nach Berlin.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Eggersdorf, nur fünf Gehminuten vom Südende des Naturschutzgebiets Fredersdorfer Mühlenfließ entfernt. Ganz in der Nähe gibt es einen Supermarkt und vereinzelte andere Geschäfte und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und das nahe gelegene Strausberg.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Eggersdorf (Strausberg) Kirche (ca. 3 Gehminuten)

Zug & S-Bahn | Strausberg (ca. 18 Gehminuten)

Detlef Martin

Karte

Feldstraße 25, 15345 Petershagen/Eggersdorf