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Großzügige und gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

24558 Henstedt-Ulzburg
Adresse freischalten

249.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

90,47 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

90,47 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

8

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

249.000 €

Kaufpreis / m²:

2.752,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 90 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf vier Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Stellplatz unter einem Carport. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 790 € pro Monat. Sie eignet sich somit äußerst gut für Kapitalanleger.
Die helle Etagenwohnung wurde immer gut gepflegt und lädt zum bleiben ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine Badewanne und für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Das Bad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2017 für 12.000 Euro komplett erneuert. Im Schlafzimmer wurde für 4.000 Euro eine spezielle Innendämmung an der Wetterseite aufgebracht. Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware ausgelegt und die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein.

Karte

24558 Henstedt-Ulzburg
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Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg beherbergt rund 28.000 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Ihren Anwohnern bietet sie zudem eine breite Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Henstedt-Ulzburg. Dieses ist vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befindet sich zudem diverse Parks. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Ulzburg, Kirche (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Olaf Baumgarten
Olaf Baumgarten
249.000€
2.752 €/m² (90,47 m²)