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Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bissingen

Das freistehende Einfamilienhaus mit zwei Etagen wurde 1938 erbaut. In den 1990er Jahren wurden das Dach neu gedeckt und der Kamin auf dem Dach erneuert. Das Dach ist aber weder isoliert noch gedämmt. Auch die Fenster wurden im Laufe der Zeit ausgetauscht und 2014 wurde die Heizung modernisiert, sodass jetzt mit einer zentralen Gasheizung geheizt wird. Über die zweite Gastherme wird Warmwasser erzeugt.

Das zum Haus gehörende Grundstück umfasst rund 450 Quadratmeter, auf denen ein schöner großer Garten angelegt ist. Zudem ist eine Einzelgarage vorhanden, die Straße vor dem Haus bietet weitere Parkmöglichkeiten.

485.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

450 m²

Grundstück ca.

Garten

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

450 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

485.000 €

Kaufpreis / m²:

4.041,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

abgenutzt

Ausstattung:

einfach

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Insgesamt verfügt die Immobilie über etwa 120 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss siedeln sich um den zentralen Flur im Uhrzeigersinn die Küche, das Gäste-WC und drei Zimmer an. Über die Treppe geht es ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer liegen. Darüber befindet sich das Dachgeschoss, dieses ist allerdings nicht ausgebaut. Selbiges gilt für große Teile des Kellers, in dem sich das Bad, die Waschküche, ein Abstellraum und ein Gewölbekeller befinden.

Das Haus ist eher einfach ausgestattet und zum Teil sanierungsbedürftig. Auf den Böden liegt hauptsächlich PVC, was wie auch die Wände erneuert werden müsste. Die doppelt verglasten Kunststofffenster haben Rollläden und sind gepflegt. Zudem wurde die Fassade mit einer stoß- und kratzfesten Verkleidung versehen.

Es ist eine Einbauküche vorhanden, die jedoch etwas in die Jahre gekommen ist. Das Bad punktet mit einer Wanne und einer separaten Dusche. Auch hier stehen Modernisierungen an.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerker und Menschen, die sich selbst verwirklichen wollen. Dank des großen Potenzials entsteht hier mit den entsprechenden Arbeiten ein tolles Zuhause mit viel Platz und weitläufigem Garten in ruhiger Lage in Bissingen.

Grundriss

1/3
Grundriss EG
2/3
Grundriss OG
3/3
Grundriss UG

Lagebeschreibung

Zwischen Stuttgart und Heilbronn liegt das baden-württembergische Bietigheim-Bissingen. Rund 45.000 Einwohner sind in der großen Kreisstadt an der Enz zuhause. Architektonisch ansprechend und inmitten herrlicher Natur gelegen, präsentiert sich Bietigheim-Bissingen als attraktiver Wohnort mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung in die Region.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bissingen in ruhiger Lage. Über die nahezu direkt vor dem Haus liegende Bushaltestelle haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Den Bahnhof von Bietigheim-Bissingen erreichen Sie nach etwa sechs Minuten mit dem Auto. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Kelterstraße (ca. 2 Minuten)

Silvia Reiter

Karte

Kelterstraße 27, 74321 Bietigheim-Bissingen