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Wo Eigentum noch bezahlbar ist: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wanne und Balkon in Marzahn

Die Wohnung befindet sich im zweiten von vier Obergeschossen eines Mitte der achtziger Jahre errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde um 1995 zuletzt saniert. Es weist einen gepflegten Zustand auf und wird von ansprechenden Grünanlagen umrahmt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.

357.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

105 m²

Wohnfläche ca.

3710 m²

Grundstück ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

3710 m²

Wohnfläche ca.:

105 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

357.000 €

Kaufpreis / m²:

3.400 €

Hausgeld:

246 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im zweiten von vier Obergeschossen eines Mitte der achtziger Jahre errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde um 1995 zuletzt saniert. Es weist einen gepflegten Zustand auf und wird von ansprechenden Grünanlagen umrahmt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Mit vier Zimmern und etwa 105 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz für Paare und Familien. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar, der Grundriss ist zweckmäßig und bildet kurze Verkehrswege ab. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Die vorgelagerte Loggia schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Viele doppelt verglaste Kunststofffenster machen die Wohnung angenehm hell. Wände und Böden sind mit Strukturputz bzw. Fliesen und Laminat gestaltet. Das Bad punktet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Handtuchwärmer. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Grundriss

OG 2

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Marzahn und ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Auch, wenn Marzahn keinen guten Ruf genießt, beweist die gelebte Realität doch das Gegenteil. Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Viel Grün und die aufgelockerte Bebauung bieten städtischen Komfort und auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten.

Anbindung ÖPNV:
Bus & Straßenbahn | Marzahner Promenade (ca. 7 Gehminuten)

Karte

Neufahrwasserweg 2, 12685 Berlin
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Begeisterte Kunden