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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in toller und ruhiger Lage

219.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

350 m²

Wohnfläche ca.

950 m²

Grundstück ca.

Garten

Einbauküche

Stellplatz

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

950 m²

Wohnfläche ca.:

350 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

3

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

219.000 €

Kaufpreis / m²:

625,71 €

Kaltmiete:

1.200 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

278,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1950 errichtet wurde und über zwei Stockwerke verfügt. Das Haus wurde zuletzt in den 90ern kernsaniert. Auch wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert, welches über eine hochwertige Ausstattung verfügt wie z.B. Granit, Marmor und eine Fußbodenheizung. Es wurde laufend modernisiert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 350 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf neun ansprechende Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden, sowie weitere Außenstellplätze.
Das Haus ist zeitlos und gepflegt und bietet ein gemütliches zuhause.
Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und Badewanne. Die Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Naturstein und Laminat gestaltet. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Des weiteren zu erwähnen ist, das es sich hier um drei Wohneinheiten handelt, welche alle vermietet sind und eine monatliche Kaltmiete von 1.300 Euro generieren. Dementsprechend handelt es sich hier um eine hervorragende Investition zu einem günstigen Preis.

Karte

Ohmbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und beherbergt rund 800 Einwohner. Hier lässt es sich ruhig und idyllisch umgeben von viel Natur leben.
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Ohmbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Restaurant, ein Kinder- und Jugendplatz, eine Kirche sowie eine Tankstelle. Ein Supermarkt ist in nur zwei Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in 12 Fahrminuten erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Glan-Münchweiler (ca. 12 Fahrminuten)

Grundriss

Mandy Williams
219.000€
626 €/m² (350 m²)