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Zwei Wohnungen! 1x vermietet, 1x zum selber beziehen!

65207 Wiesbaden
Adresse freischalten

435.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

145 m²

Wohnfläche ca.

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

145 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

435.000 €

Kaufpreis / m²:

3.000 €

Hausgeld:

450 €

Kaltmiete:

700 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

126 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss und wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Sie gliedert sich in drei Zimmer, Küche, sowie ein Bad inklusive Wanne mit circa 69 Quadratmetern Wohnfläche. Die Räume wurden im Jahr 2010 umfangreich saniert, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge, Wandbeläge, Badausstattung, Elektrik und Heizkörper.
Die separat zugängliche Wohnung im Erdgeschoss hat den nahezu identischen Grundriss, hier ist allerdings zusätzlich eine Terrasse vorhanden. Die Räume wurden 2003 in ähnlichem Umfang und vergleichbarer Ausstattung wie die Wohnung im Untergeschoss saniert. Die Fläche beträgt circa 73 Quadratmeter Wohnfläche. Zur Zeit ist diese an eine ältere Dame für 700 Euro kalt vermietet, die gerne in der Wohnung weiterhin wohnen möchte.

Karte

65207 Wiesbaden
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Medenbach ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Er liegt im Nordosten der Stadt und ist durch die gleichnamige Raststätte an der Bundesautobahn 3 ein Begriff.
Rund 2.500 Einwohner nennen Medenbach ihr Zuhause. Die abwechslungsreiche Landschaft, die Medenbach einschließt, begrenzt im Norden die Wohnbebauung durch einen hauptsächlich aus Buchen und Eichen durchsetzten alten Waldbestand.
Spaziergänger finden leicht den Weg zum Sortengarten, an der Auffahrt zur Autobahnraststätte West (Autobahnkirche) gelegen. Die Anlage besteht aus über 100 verschiedenen Hochstammbäumen alter Sorten.
Im alten Ortskern können zwei "Hofreiten", die um 1700 erbaut und in den achtziger Jahren restauriert wurden, bewundert werden.

Grundriss

435.000€
3.000 €/m² (145 m²)