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Neuwertiges KfW 70 Effizienzhaus mit Doppelcarport, Garten, Terrasse und Wellness-Bad

405.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

111 m²

Wohnfläche ca.

464 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

464 m²

Wohnfläche ca.:

111 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

405.000 €

Kaufpreis / m²:

3.648,65 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

51,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

12.05.2032

Ausstattung

  • Das gepflegte Einfamilienhaus mit Solaranlage wurde nach KfW70-Standard gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Negernbötel. Auf dem ca. 464 m² großen nach süden ausgerichtetem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein gepflegter Garten, eine Terrasse und ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen. Das Haus mit der modernen Backsteinfassade wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Vom hellen Flur im Erdgeschoss zweigen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das Gäste-WC und der Heizungsraum mit eigenem Hauszugang ab. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer. Wellness-Zuhause: Das exklusive Vollbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein Whirlpool sowie eine Erlebnisdusche. Der immergrüne Garten bietet ausreichend Platz zum grillen, relaxen und spielen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich den ganzen Tag die Sonne genießen. Weitere Highlights:
  • Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten der Firma NEFF
  • Die Solaranlage und die Gasheizung aus dem Jahr 2011 versorgen das Haus mit Wärme.
  • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
  • Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Auslegware und Laminat-Böden ausgestattet.
  • Der für KfW 70 typisch geringe Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
  • Großzügige Nutzfläche im Dachboden Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verfassung. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Die Immobilie befindet sich in Negernbötel, einer kleinen Gemeinde in Kreis Segeberg.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landesstraßen, Bundesfernstraßen und die Autobahn A21 gut angebunden.
Ab dem Bahnhof Wahlstedt gelangen Sie in wenigen Minuten mit der Bahn RB82 nach Neumünster und Bad Segeberg / Bad Oldesloe. Auch mit dem Bus (Linie 410) gelangen Sie ohne umzusteigen nach Bad Segeberg & Kiel.
Im benachbarten Wahlstedt befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mözen, B 432 (111m)
Bahnhof | Fahrenkrug (3 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Andre Schröter
Andre Schröter