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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse in Bergheimer Ruhiglage

50129 Bergheim
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359.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

162 m²

Wohnfläche ca.

913 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

913 m²

Wohnfläche ca.:

162 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

359.000 €

Kaufpreis / m²:

2.216,05 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

115,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Nachtspeicherofen

Ausstattung

  • Angeboten wird eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 162m² Wohnfläche.
  • Das Zweifamilienhaus wurde 1973 erbaut und im Jahre 1988 aufgestockt. In diesem Zug ist die 6-Zimmerwohnung entstanden.
  • Die Wohnung besitzt ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
  • Vom Balkon genießen Sie den Ausblick in den Ziergarten und auf der, nach Süden gerichteten, Dachterrasse können Sie den Alltag hinter sich lassen.
  • Die gepflegte Einbauküche ist im Angebot inkludiert.
  • Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen straßenseitig über Rollläden.
  • Die Wohnung wird freiwerdend veräußert.
  • Hinweis: Die Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen verfügen zusammen über insgesamt ca. 314m² Wohnfläche und eignen sich demnach ideal für eine große Familie. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls naheliegend.

Karte

50129 Bergheim
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• Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Bergheim.
• Sie liegt nordöstlich des Zentrums, im Dorf und Stadtteil Niederaußem.
• In der Nähe der Immobilie verteilen sich diverse Geschäfte und Restaurants.
• Naturliebhaber und Hundehalter erreichen die Wiedenfelder Höhe in ca. 5 Gehminuten.
• Dank einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch benachbarte Orte gut erreichbar.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Bergheim Ringstr. (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

359.000€
2.216 €/m² (162 m²)