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Schönes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus unweit der Saale in Bad Dürrenberg

06231 Bad Dürrenberg
Adresse freischalten

265.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

162 m²

Wohnfläche ca.

535 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

535 m²

Wohnfläche ca.:

162 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

265.000 €

Kaufpreis / m²:

1.635,8 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1929. Es bietet sich mit seiner Aufteilung auf zwei Etagen, ideal als Mehrgenerationenhaus an. Im Wohnhaus befinden sich drei Wohnungen. Im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das dazugehörige Grundstück misst etwa 535 Quadratmeter und bietet einen herrlich grünen und großen Garten samt Bewässerungsanlage und Gartenhaus. Dazu kommt ein weiterer Grundstücksanteil mit 560 Quadratmetern, welcher von der Stadt verpachtet ist. Dieser Pachtvertrag kann zu 120 EUR/Jahr bei Eigentumsübergang übernommen werden. Auf dem insgesamt 1095 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich ebenso zwei Außenstellplätze und eine großräumige Garage.
Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Keller hält fünf Räumlichkeiten bereit. Damit bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das im Anbau befindliche Büro wurde bisher gewerblich genutzt.
Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist gepflegt und zeitlos. Das Badezimmer im Erdgeschoss ebenso wie das im Dachgeschoss ist jeweils mit einer Dusche versehen. Die Böden sind mit Auslegware und Linoleum gestaltet und geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Insgesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem guten Zustand. Außerdem ist das komplette Haus mit Alu Jalousien ausgestattet. Teilweise müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Es bietet flexible Nutzungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Karte

06231 Bad Dürrenberg
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Das sachsen-anhaltische Bad Dürrenberg liegt im Saalekreis, jeweils knapp 30 Kilometer von Halle und Leipzig entfernt. In der Solestadt und dem staatlich anerkannten Erholungsort sind um die 12.000 Einwohner zuhause. Neben den Wahrzeichen der Stadt, den Gradierwerken, begeistert vor allem der gepflegte Kurpark die Bad Dürrenberger und Touristen gleichermaßen.
Nur wenige Meter vom Saaleufer entfernt, liegt die zum Verkauf stehende Immobilie. Durch die recht zentrale Lage im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Bad Dürrenberg, Bahnhof (ca. 25 Gehminuten)

Grundriss

265.000€
1.636 €/m² (162 m²)