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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage

230.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

176 m²

Wohnfläche ca.

661 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

661 m²

Wohnfläche ca.:

176 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

1

Badezimmer:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

230.000 €

Kaufpreis / m²:

1.306,82 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

156,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Rhens. Die Wohnflächen verteilen sich auf 3 Etagen und sind in sich abgeschlossen. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen zur Verfügung. Die jetzigen Eigentümer haben 2014 eine neue Heizanlage mit Solarunterstützung einbauen lassen. Darüber hinaus wurde auf der ehemaligen Scheune im Jahr 2014 eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung errichtet. Hier sind zusätzliche Einnahmen von jährlich gut 5000,-€ zu erwarten. Renovierungskosten für Bäder und Keller sind einzuplanen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Garten und eine ehemalige Scheune mit Platz für Hobby oder ggf. Ausbaureserve.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise, voll unterkellert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster Kunststoff weiß 2-fach verglast (Baujahr 1998-2002)
Böden, überwiegend gefliest oder Laminat
1 Stellplatz


Rhens ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie liegt linksseitig am Rhein. Die angebotene Immobilie befindet sich recht Zentral in der Ansiedlung. Dadurch sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch diverse Dienstleister schnell erreicht. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich in der Umgebung. Eine breite Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen finden Sie auf der anderen Flussseite in Lahnstein.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Rhens (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Thomas Gottwalz
Thomas Gottwalz