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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt, Badewanne und Stellplatz in ruhiger Lage von Eickel

69.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

62 m²

Wohnfläche ca.

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

62 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

69.000 €

Kaufpreis / m²:

1.112,90 €

Kaltmiete:

315 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Wohnung in der ersten Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Der vierstöckige Bau befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeigt sich mit heller Fassade und dunklem Dach. Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hof und Stellplätze. Einer davon gehört wie auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die rund 62 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur. Sämtliche Räumlichkeiten gehen vom zentralen Flur ab, sodass ein günstiger Schnitt entsteht. Die helle Wohnung ist normal ausgestattet und gut gepflegt. Wände, Böden und Fenster befindet sich allesamt in einem guten Zustand. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 315 Euro vermietet. Damit bietet sich die Immobilie in erster Linie als Kapitalanlage an.

Grundriss

1.OG-Grundriss

Lagebeschreibung

Zwischen Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel liegt Deutschlands flächenmäßig zweitkleinste Großstadt Herne. Die etwa 150.000 Einwohner profitieren von einer zentralen Lage im Ruhrgebiet und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im südwestlichen Stadtteil Eickel.

Nur einen kurzen Fußweg von der Wohnung entfernt, verkehren Bus und Straßenbahn. Ein Supermarkt in der direkten Nachbarschaft hält vieles für den täglichen Bedarf bereit. Rund um die nahe gelegene Johanneskirche finden Sie weitere Geschäfte und Restaurants. Kita, Grundschule sowie das St. Marien Hospital sind ebenfalls schnell zu erreichen

Anbindung ÖPNV:

Bus & Straßenbahn | Herne, Auf der Wenge (ca. 4 Gehminuten)

Ömer Atsan

Karte

Herzogstraße 16, 44625 Herne