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Stetig saniertes Reihenmittelhaus mit Solaranlage und großem Grundstück zentral gelegen

425.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

112 m²

Wohnfläche ca.

400 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

400 m²

Wohnfläche ca.:

112 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

425.000 €

Kaufpreis / m²:

3.794,64 €

Kaltmiete:

380 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

187,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1965 erbaut und wurde stetig modernisiert
  • 2006 wurde das Dach neu saniert und mit einer kleinen Solaranlage versehen
  • Die Rohre im Keller und die Steuerung der Umwälzpumpe ist ebenfalls neu
  • Eine Garage und eine Einbauküche gehören auch zum Haus
  • Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet
  • Die rund 112 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer
  • Das Haus ist teilvermietet für 380 Euro Kaltmiete im Monat
  • Eine Terrasse und eine im Garten befindliche Gartenlaube sind ebenfalls vorhanden

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Rondorf unweit des Äußeren Grüngürtels.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie angesagte Bars und Top-Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Köln Westerwaldstr. | ca. 2 Gehminuten
Zug | Hürth-Kalscheuren | ca. 8 Autominuten

Grundriss

Denise Bergheim
Denise Bergheim