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Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

67718 Schmalenberg
Adresse freischalten

174.400 €

Kaufpreis

5

Zimmer

133 m²

Wohnfläche ca.

580 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

580 m²

Wohnfläche ca.:

133 m²

Balkonfläche ca.:

4,5 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

6

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

174.400 €

Kaufpreis / m²:

1.311,28 €

Kaltmiete:

550 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

305,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das 1965 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Innenausstattung.
  • Bei Renovierungsarbeiten in 2015 wurden ein neues Bad und ein neues WC installiert außerdem wurden elektrische Rollläden verbaut.
  • Darüber hinaus wurde die komplette Elektrik erneuert, die Wasserleitungen ausgetauscht und Wände und Decken saniert.
  • Hinzu kommen insgesamt sechs Stellplätze und ein großer Keller.
  • Ein weitläufiger Garten und der im Wohnzimmer verbaute Kamin runden das Angebot ab.
  • Die Immobilie ist seit 2016 vermietet und eignet sich entsprechend gut als Anlageobjekt.
  • Sie erwirtschaftet eine Kaltmiete von 550 Euro im Monat.

Karte

67718 Schmalenberg
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Schmalenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die angebotene Immobilie profitiert hier von einer idyllischen Lage. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Restaurant und große Waldgebiete, die zum Wandern einladen. Kindergärten und eine Grundschule sind in unter zehn Minuten Autofahrt ebenfalls schnell erreicht. In der Umgebung verteilen sich zahlreiche weitere Ortschaften, die über eine breite Auswahl an Restaurants und Geschäften jeglicher Art sorgen.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Schopp (ca. 12 Autominuten)

Grundriss

174.400€
1.311 €/m² (133 m²)