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Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer: Einzimmerwohnung mit Terrasse in Bonn Medinghoven

65.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

33 m²

Wohnfläche ca.

3306 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Grundstück ca.:

3306 m²

Wohnfläche ca.:

33 m²

Terassenfläche ca.:

4 m²

Zimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

7

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

65.000 €

Kaufpreis / m²:

1.969,7 €

Hausgeld:

140 €

Kaltmiete:

297 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Stockwerken. Der Bau präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die helle Einzimmerwohnung misst rund 33 Quadratmeter. Über den L-förmigen Flur erreichen Sie die Küche, das Bad und das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit der großen Terrasse.
Das hell geflieste Bad punktet mit Wanne und wurde ebenso wie die Küche erst 2016 saniert. Die Böden sind außer im Bad mit PVC gestaltet. Die Fenster haben Metallrahmen, haben Rollläden und sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Seit 2015 ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 297 Euro pro Monat vermietet. Sie bietet somit eine solide Kapitalanlage, kommt jedoch auch für Eigennutzer in Betracht.

Einstige Bundeshauptstadt und Regierungssitz, bedeutende Universitätsstadt, Geburtsort von Beethoven, umgeben von der schönen Natur des Rheintals und eine über 2000-jährige Geschichte – das nordrhein-westfälische Bonn hat viele Facetten. Knapp 330.000 Einwohner sind in der Großstadt zu beiden Seiten des Rheins zuhause.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Medinghoven in unmittelbarer Nähe zur Burg Medinghoven. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen aber auch eine lebendige Gastronomie, Kulturstätten, sowie Ärzte. Ins Bonner Zentrum gelangen Sie mit der S-Bahn von der Station Duisdorf Bahnhof in unter zehn Minuten. Der Köln-Bonner Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die besondere Lage am Rhein und dem Siebengebirge bieten sich im Umland auch viele Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Bonn Duisdorf Bahnhof (ca. 12 Gehminuten)
Bus | Bonn Medinghoven Mitte (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Vladimir Pokersnik
Vladimir Pokersnik