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Über den Dächern Villingens - Top renovierte und großzügige 3,5 -Zimmer-Wohnung

345.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

117 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

117 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Etagen insgesamt:

7

Etage:

7

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

345.000 €

Kaufpreis / m²:

2.948,72 €

Hausgeld:

358,66 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

abgenutzt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

126,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung, Blockheizkraftwerk

Ausstattung

  • Angeboten wird eine großzügige 3,5- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
  • Das 1979 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sieben Etagen und ist gut gepflegt.
  • 2021 erfolgte eine vollständige Dachsanierung, zudem wurden im Jahre 2014 neue Heizkörper sowie Fenster eingebaut. Im gleichen Zug wurde die komplette Wohnung inklusive der Bäder saniert.
  • Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung und Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
  • Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, offene Wohnküche, zwei Badezimmer und einen Abstellraum verteilen.
  • Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die an jeden Wohnraum angrenzen. Zwei in südlicher Richtung und ein Balkon in nördlicher Richtung.
  • Eine eindrucksvolle Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Die hell gefliesten Badezimmer punkten mit einer Wanne oder Dusche und verfügen über einen Handtuchwärmer.
  • Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
  • Das Angebot wird abgerundet durch Einbauschränke, zwei Kellerräume und einen eigenen PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage.

• Die rund 85.000 starke Stadt Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg.
• Sie ist die größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises und liegt nah an der Grenze zur Schweiz. So ist zum Beispiel Zürich in weniger als eineinhalb Stunden erreicht.
• Die angebotene Immobilie liegt am Stadtrand Villingens. Von hier aus erreichen Sie Schwenningen und Bad Dürrheim in wenigen Minuten. Die Villinger Innenstadt erreichen Sie bequem auch zu Fuß.
• Dank der vorteilhaften Lage sind sowohl Cafés und Bars als auch Supermärkte und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel im Umfeld reichlich vorhanden.
• Auch Naherholungsziele sind in der von Grün durchzogenen Stadt schnell gefunden.
Anbindung ÖPNV:
Bus| Villingen Kopsbühl (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.