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Komfortabel ausgestattete Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten

45897 Gelsenkirchen
Adresse freischalten

295.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

125 m²

Wohnfläche ca.

1350 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

1350 m²

Wohnfläche ca.:

125 m²

Terassenfläche ca.:

16 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

295.000 €

Kaufpreis / m²:

2.360 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

163,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das 1900 errichtete Gebäude wurde in 2004 das letzte Mal vollkommen renoviert.
  • Es überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung, die mitunter einen beheizten Pool im großen Garten einschließt.
  • Der Innenbereich profitiert von einer komfortablen Fußbodenheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.
  • Hinzu kommen vorteilhafte Einbauschränke, die für zusätzliche Stellfläche sorgen.
  • Auch die Badezimmer sind hervorragend mit Eckwanne, Dusche und Handtuchwärmern ausgestattet.
  • Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf frei.
  • Sie kann also sowohl als Anlageobjekt wie auch zur Eigennutzung erworben werden.


Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Beckhausen, der rund 14.400 Einwohner beherbergt. Dank ihrer Nähe zur Veltins Arena profitiert sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Freizeitaktivitäten und Sportvereine sind hier angesiedelt. Hinzu kommt eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen.
Anbindung ÖPNV:
Tram | VELTINS-Arena (ca. 6 Gehminuten)

Grundriss